OGRODY BIELAŃSKIE

Ogrody Bielańskie to 27 starannie zaprojektowanych mieszkań o pow. od 40 do 60 m2.

Budynki zaprojektowano o wysokości dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym. W obszarze kondygnacji podziemnej znajduje się garaż wielostanowiskowy, komórki lokatorskie oraz lokalna kotłownia gazowa.

27

wygodnych mieszkań

2017

termin realizacji

10

km od centrum

41

miejsc parkingowych

O inwestycji

Ogrody Bielańskie to nowe osiedle mieszkaniowe zlokalizowane w centralnej części Bielan Wrocławskich przy ul. Ogrodowej, w odległości 10 km na południe od centrum Wrocławia. 

O niepowtarzalnym charakterze Bielan Wrocławskich decyduje bogata infrastruktura oraz niska willowa zabudowa. W ten pejzaż harmonijnie wkomponują się dwukondygnacyjne budynki Ogrodów Bielańskich.

Łącznie w dwóch budynkach zaprojektowano 27 mieszkań o powierzchniach od 40 do 60 m2. Każde z nich posiada funkcjonalny, a zarazem ciekawy układ pomieszczeń. Niewątpliwą zaletą jest również fakt, że wszystkie mieszkania będą posiadały balkony, a mieszkania parterowe ogródki przydomowe.

W obszarze kondygnacji podziemnej znajduje się garaż wielostanowiskowy z miejscami postojowymi oraz komórkami lokatorskimi.

Infrastruktura

Bielany Wrocławskie to jedno z niewielu miejsc, które może pochwalić się tak bogatą infrastrukturą. W najbliższej okolicy znajduje się największe w Polsce Centrum Handlowe Bielany oraz nowo wybudowany Kompleks Basenowo Rekreacyjny ŚLĘZA.

W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się, apteka, przychodnia lekarska, sklepy Biedronka oraz Netto, urząd pocztowy oraz przystanek komunikacji miejskiej.

Komunikacja miejska i podmiejska zapewnia szybkie połączenie z całym miastem.

Przy ulicy Akacjowej mieści się Gminny Zespół Szkół, łączący szkołę podstawową i gimnazjum. W Bielanach działają dwa przedszkola, a tylko 10 min spacerem od osiedla znajduję się centrum wypoczynku dla dzieci z kompleksem placów zabaw i alejek spacerowych - Park Arkalandia.


Standard wykończenia

Standard wykończenia lokalu mieszkalnego

  1. Instalacje:
    1. Instalacje sanitarne wod-kan – podejścia wod-kan bez rozprowadzenia do urządzeń
    2. Instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej – w oparciu o jedną kotłownię lokalną gazową zlokalizowaną w części podziemnej, grzejniki płytowe z indywidualną termoregulacją, w łazience i wc – grzejnik drabinkowy
    3. Instalacje elektryczne – bez opraw oświetleniowych
      • instalacja gniazdek i oświetlenia – gniazdka, wypusty sufitowe i ścienne
      • instalacja zasilania do kuchenek elektrycznych – trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej
      • instalacja domofonowa – aparat domofonu w przedpokoju, przy drzwiach
      • instalacja telewizji – gniazdo w pokoju dziennym
      • instalacja internetowa – 1 gniazdo
      • instalacja telefoniczna – 1 gniazdo
  2. Wykończenie ścian wewnętrznych:
    1. ściany pomieszczeń suchych – tynk gipsowy
    2. wc i łazienki – tynk gipsowy
    3. sufity – elementy żelbetowe szpachlowane na gładko.
    4. sufity na poddaszach – płyta gips-karton na stelażu systemowym
  3. Posadzki – szlichta betonowa
  4. Stolarka okienna – PCV
    1. parapety wewnętrzne – konglomerat żywiczny
  5. Stolarka drzwiowa:
    1. drzwi wejściowe o podwyższonej odporności na włamania z wizjerem
  6. Balkon:
    1. konstrukcja żelbetowa, prefabrykowana, wodoodporna
    2. gniazdo wtykowe
    3. balustrady balkonowe – stalowe
  7. Tarasy na parterze
    1. betonowa płytka tarasowa
  8. Inne uzgodnienia:
    1. liczniki zużycia ciepła oraz ciepłej i zimnej wody w szachcie na klatce schodowej
    2. liczniki energii elektrycznej w pomieszczeniu dystrybucji energetycznej na kondygnacji -1

 

Standard wykończenia zagospodarowania terenu i części wspólnych budynku

  1. Konstrukcja
    1. Fundamenty i ściany piwnic – wylewane na mokro, żelbetowe
    2. ściany zewnętrzne – bloczki silikatowe 24 cm, ocieplenie 15 cm
    3. ściany wewnętrzne – międzylokalowe bloczki silikatowe
    4. ściany klatek schodowych – żelbetowe
    5. pozostałe ściany działowe wewnętrzne – bloczki silikatowe 12 cm
    6. stropy i schody – żelbetowe
    7. więźba dachowa – konstrukcja drewniano-stalowa, pokrycie z dachówki cementowej
  2. Elewacja zewnętrzna, wykończenie ścian zewnętrznych - tynk mineralny malowany farbą silikatową
  3. Klatki schodowe
    1. wykończenie posadzki - płytki gres, na stopniach płytki ryflowane
    2. ściany – tynk gipsowy malowany farbą akrylową
    3. balustrady schodowe – stalowe
    4. drzwi wejściowe do klatek schodowych - aluminiowe
  4. Instalacje:
    1. elektryczna – kompletna z oprawami oświetleniowymi
    2. centralnego ogrzewania
  5. Zagospodarowanie terenu
    1. Ogrodzenie terenu – ogrodzenie systemowe – o wysokości ok. 1,5m
    2. Ogrodzenie wewnętrzne ogródków – ogrodzenie systemowe o wysokości ok.1m.
    3. Ciągi komunikacyjne – kostka brukowa
    4. Oświetlenie zewnętrzne
    5. Plac zabaw dla dzieci
  6. Garaż
    1. sufity żelbetowe – malowane gruntem na kolor
    2. ściany murowane z bloczków Silka, pomalowane na biało
    3. podłoga garażu – posadzka betonowa zatarta na gładko
    4. instalacja elektryczna – kompletna, wraz z oprawami oświetleniowymi
  7. Komórka lokatorska
    1. drzwi – metalowe, ażurowe
    2. podłoga - posadzka betonowa
    3. ściany murowane z cegły Silka
    4. instalacja elektryczna – oświetlenie wraz z oprawami świetlówkowymi

Deweloper

Ogrody Bielańskie Sp. z o.o. stanowi inwestycyjną spółkę celową właścicieli grupy Imeka.

Grupa Imeka działa od ponad piętnastu lat na ogólnokrajowym rynku budowlanym, specjalizując się przede wszystkim w zakresie instalacyjnym:

www.imeka.pl

Firma posiada odpowiednie zaplecze finansowe jak i struktury organizacyjne, niezbędne w celu profesjonalnej realizacji przedmiotowego zamierzenia inwestycyjnego. 

I etap inwestycji Ogrody Bielańskie został zrealizowany na przestrzeni lat 2008-2011, przez znanego austriackiego dewelopera UBM. 

Ogrody Bielańskie Sp. z o.o. zakupiła rozpoczęty II etap inwestycji w 2017 roku. Plany zakładają zakończenie prac około 30.11.2017 roku.

Zalety Osiedla

Własny ogród
Wiosenne śniadanie najlepiej smakuje na świeżym powietrzu.Taki komfort zapewnią mieszkańcom ogródki przynależne do mieszkań parterowych.
Blisko szkoła i przedszkole
W pobliżu osiedla działają dwa przedszkola oraz zespół szkół łączących szkołę podstawową i gimnazjum. A to wszystko zaledwie w odległości 10 min spacerem od osiedla.
Własne Miejsca Parkingowe
Z myślą o wszystkich właścicielach aut zaprojektowano aż 41 miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Plac zabaw i rekreacja
Nie zapominając o najmłodszych mieszkańcach na terenie osiedla przewidziano przestronny i bezpieczny plac zabaw.
Cicha okolica
Tonąca w zieleni niska willowa zabudowa nadaje Ogrodom Bielańskim niepowtarzalnego charakteru.
Sport i Rekreacja
Nawet najbardziej wymagający miłośnicy sportu znajdą w Bielanach coś dla siebie. Centra sportowo-rekreacyjne i liczne ścieżki rowerowe to doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku.